viernes, 2 de diciembre de 2016

Social Media Care de Barcelona

   Escribimos esta entrada para promocionar un evento de educación y solidaridad. Si bien no tiene mucho que ver con las comunidades, cada vez es mayor el número de personas que tiene o quiere crear un blog. Y ya que en este evento se va a hablar de como sacarle provecho a un blog de forma que de dinero a su propietario, hemos creído interesante publicar esta noticia. Además es un evento dirigido a parados, cosa que hoy en día afecta a muchos hogares y comunidades de vecinos.

   El día 16 de diciembre en Barcelona participando, varios ponentes, en un evento benéfico organizado por Víctor Martin al que puedes asistir de manera totalmente gratuita: el Social Media Care.

   Los temas de los que hablaran, entre otros, es si está a tu alcance crear un blog que sea un proyecto de emprendimiento online para ganarte un sobresueldo o incluso la vida, cómo hacerlo y los obstáculos que tienes que vencer para lograrlo.

¿Qué es el Social Media Care?


Es un evento benéfico con dos objetivos muy claros:

Ofrecer formación gratuita de calidad sobre marketing online y Social Media, y conseguir recaudar 1 Tonelada de comida envasada para donarlos a un comedor social de la ciudad de Barcelona.

Este evento está dirigido a: personas desempleadas, estudiantes en últimos años de carrera, emprendedores y a cualquier persona que quiera aprender.

Solo te pedimos una cosa:
El principal aspecto diferenciador de Social Media Care es la solidaridad y el intercambio: A cambio de acceder al evento, te pedimos solamente que lleves un kilo de comida envasada, nada más.

Si te apetece venir, reserva tu plaza aquí:

Así esperan, que tengais un hueco en vuestras agendas, que queráis aprender algo de estos temas, y poder veros en Barcelona :)

Y recuerda: si no puedes o quieres asistir, nos puedes ayudar mucho simplemente compartiendo el evento en tus redes sociales :)

Muchas gracias por adelantado :)

miércoles, 18 de mayo de 2016

Seguros para bicicletas


   La práctica cada vez más extendida del uso de la bicicleta, el alto coste de algunas bicicletas, los robos, y los accidentes entre ciclistas y peatones o vehículos, a hecho que muchas compañías ofrezcan seguros para nuestras bicis. Si la usamos mucho, quizá pueda resultarnos muy interesante.

   Los precios varían según el precio de la bicicleta y las coberturas que ofrezcan. En algunos casos nos exigirán el uso de candados homologados, nos ofrecerán descuentos al usar el casco. Si utilizamos modelos de trial, descenso o para acrobáticas, deberemos hablar con la aseguradora ya que no suelen incluir seguros, al menos estándar, para este tipo de bicicletas.

   En algunos casos no se pueden contratar si la persona es mayor de 65, o si es menor de 18, eso debemos preguntarlo a la compañía.

   Si tenemos coche, una opción que podemos preguntar es si podemos ampliar la cobertura de nuestro seguro, al uso de la bicicleta, y preguntar las condiciones que nos ofrecen, pueden tener menos coberturas, pero ser más barato, aunque estos seguros exclusivos para bicicletas no son caros.

   Repasaremos aquí algunas de las compañías que ofrecen este tipo de seguros y el tipo de coberturas que nos ofrecen y que nos pueden interesar.

   Mención aparte merece decir que en las pólizas de seguro de hogar, el valor de la bicicleta es un requisito fundamental que hace que cambie la manera en la que ésta queda cubierta por la póliza de este. Si su precio está en torno a los 2.500 euros la aseguradora exigirá ser informada de la posesión de ella y el propietario tendrá que declararla como objeto de valor especial. Si el precio es inferior a los 2.500 euros no será necesario que el asegurado avise a su compañía de la tenencia de este bien.

Secciones del artículo:


Tipos de coberturas


   Aquí os mencionamos lo principal, y las condiciones más típicas, para que os hagáis una idea, o sepáis que preguntar. Pero cualquiera de estas condiciones puede cambiar, en alguno o varios conceptos, o tener una mayor o menor cuantía de lo que aquí se pone como típicas, según la aseguradora, o el tipo de seguro, vehículo, etc. Debéis siempre preguntar y tener muy claro las condiciones del contrato que firméis, sobre todo las que más os interesen.

Responsabilidad civil: Es la primera y pensamos que más esencial, por si tenemos algún accidente y que todas las compañías ofrecen. Nos cubre de los posibles daños que podamos causar a un coche, persona, o cualquier otro objeto u obstáculo. Suelen cubrirnos hasta 150.000 €, pero podemos encontrarnos con cantidades diferentes u opciones de mayor cantidad.


Defensa jurídica y reclamación de daños: Estas dos características suelen estar unidas. Es importante que nos cubra de los daños que nos puedan causar a nosotros terceras personas, así como la defensa ante una reclamación injustificada alegando un daño que pudiésemos causar. Esta cobertura suele venir en el seguro básico de muchas compañías.

Cobertura médica: Si nos movemos mucho, ya sea por deporte, o bien como transporte, puede resultar interesante la inclusión de servicios sanitarios, ya que nos cubrirá de todos los gastos médicos derivados de una caída o accidente en cualquier tipo de utilización que hagamos. Aquí nos encontramos que unas compañías lo incluyen en el seguro básico, y otras con este tipo de paquete sólo incluyen orientación médica telefónica. Para tener este tipo de asistencia tendríamos que contratar otro paquete, o una opción más cara de seguro.

   Este tipo de coberturas están muy desglosadas, y se componen de diferentes apartados como:

  Daños personales al ciclista en caso de fallecimiento, suelen estar en 6.000 €.

  Daños personales en caso de invalidez, suelen estar en  12.000 €.

  Gastos médicos. No suelen estar reflejados, debemos preguntar a la compañía aseguradora,  pero hemos encontrado 2.000 € en varias.

  Gastos de hospitalización, generalmente pagan 20 € al día, y un periodo de tiempo máximo anual de 90 días al año.

  Gastos de cirugía reparadora, suelen cubrir hasta 4.500 €.


Asistencia en viaje: Si piensas hacer el camino de Santiago, o eres de los que hacen rutas de varias decenas de kilómetros, deberías complementar el seguro con esta otra cobertura, ya que ante una caída o una rotura, como puede ser de un pedal o alguna otra pieza, que a pesar de no ser muy habitual, debido al uso en largas distancias, nos puede jugar una mala pasada si nos ha pillado a mitad de ruta,  a 15 o 20 km bastará para que no paremos de preguntar quien puede acercarnos.

   En algunas compañías entra desde el km. 0, en otras tienes un rango de kilómetros desde el lugar de la inmovilización hasta el destino. Cosas a tener en cuenta según la utilización que le demos a nuestra bicicleta.

   Si además utilizas la bicicleta en tus salidas por Europa, puede ser más que conveniente la repatriación en caso de siniestro. Por los mismos motivos que hablamos antes.

   Al igual que en el caso anterior, este tipo de coberturas para Europa están muy desglosadas, y se debe de preguntar por los siguientes apartados según nos interesen, así como sus cantidades económicas. Son a saber:

  La repatriación incluye heridos o enfermos.

  Traslado de un familiar acompañante del paciente.

  Traslado de, o las, bicicletas, si el acompañante iba en bicicleta también.

  Repatriación de la familia.

  Repatriación del cadáver.


Gastos de rescate y salvamento: Ya sean a través de medios terrestres o aéreos, si lo que practicamos en deporte de montaña con nuestra bici, y sobre todo si son descensos por pendientes, esta cobertura es muy interesante ya que el rescate en helicóptero es realmente caro, aunque debemos preguntar si el rescate incluye medios aéreos y hasta que cuantía.

Cobertura de robo: Sobre todo si tu bicicleta es cara, y dado que estamos en una época en la que los robos de bicicletas han aumentado, deberías incluir esta cobertura en tu seguro. Al igual que en los coches, puedes contratarlo con o sin franquicia, y así evitaras si te pasa, una pérdida económica importante. En muchos casos si no usas un sistemas de seguridad homologados, no te cubrirán.

Es importante en este apartado saber hasta que años de antigüedad y hasta que valor, nos cubre el seguro por robo de nuestro vehículo.

Cobertura de accesorios:  Si paseamos con un remolque para niños, nos interesa mirar también si  cubre el remolque de bebes, o demás accesorios que tengamos acoplados a la bicicleta. Esto lo deberemos preguntar a la aseguradora, porque no es algo que suelan destacar en los contratos.


Compañías que aseguran nuestra bicicleta


Os ponemos aquí unas pocas compañías, no son todas, ni mucho menos, para que veáis como son, lo que cubren, y conozcáis las distintas condiciones y cláusulas que pueden poner a la hora de contratar este tipo de seguros.

CEA: No pregunta en la web por el precio de la bici 36 € anuales, 3€ al mes, nos ofrece además un 5% de descuento si utilizas el casco, el pago es mensual. Para bicicletas de carretera o montaña. Coberturas incluidas: responsabilidad civil, defensa jurídica y reclamación de daños, asistencia en viaje (a partir del Km. 0) y orientación médica telefónica. Coberturas opcionales no incluidas en el precio: daños a la bicicleta por accidente, indemnización de la bicicleta en caso de robo, daños personales al ciclista por accidente (hospitalización 20€ al día, máximo 90 días al año, y hasta 4.500 € de cirugía reparadora).

Segurabici: Es una correduría de seguros y nos ofrece tres tipos de seguro, básico, básico + robo (el robo cubre el valor especificado en la contratación del seguro), o todo riesgo. Dentro de estos tres tipos encontramos dos opciones Plus y VIP. El VIP incluye Gastos de rescate y salvamento en medios aéreos o terrestres hasta 12.000€, los gastos de reembolso de seguros médicos cubren hasta 4.000€. La opción VIP suele conllevar un incremento de 9,50€ en la cuota anual. 22,50 parece ser el precio mínimo anual, en básico (segurabici) en la opción plus, en otras modalidades si se aprecian subidas o bajadas en los precios, con una bicicleta más barata.

   Con la versión básica, opción Plus: El precio se calcula según el precio de la bicicleta. Para una bicicleta de 500€, 1,875€ al mes, 22,50€ al año, el pago es anual. Coberturas incluidas: responsabilidad civil (hasta 150.000€), muerte por accidente (6.000€), invalidez total/permanente (6.000€), gastos médicos (reembolso de 2.000€), asistencia en viaje (límite 100 km. Desde el lugar de la inmovilización), reclamación de daños, asistencia legal y trámites de gestoría.

   Con robo, opción plus: el precio sube a 40,33€ anuales.

   Con todo riesgo, opción plus: el precio sube a 58,95€ anuales. Incluye el robo, daños a la bicicleta por el valor especificado en la contratación del seguro, cirugía plástica reparadora (hasta 1.500€), hospitalización por accidente de bicicleta incluido.

   Si tienes una segunda bicicleta el precio del seguro de esta sale a 4,50€ al año, a más bicis consultar precio, no sabemos si es con las mismas coberturas.

AXA: Existen tres opciones de seguro, básico, confort y VIP. La modalidad Confort incluye las opciones del básico y además los accidentes personales, y también robo y daños a la bicicleta. En la opción VIP la cobertura por accidente sube hasta los 6.000€ y si es con un vehículo a motor, hasta los 12.000€, una cobertura de asistencia personal hasta los 3.000€, el robo y daños a la bicicleta va de 600 a 900 €, y hasta 4.500 € en cirugía plástica reparadora. El pago es anual.

   Al entrar en el presupuesto te pide el tipo de bicicleta, la marca y edad del propietario, si la bicicleta es antigua, el seguro confort y VIP, sólo podemos contratarlo a través de oficina, no parece que influya la edad del propietario, ni tipo ni marca en el cálculo del precio, ni el grado de minusvalía, por lo menos hasta el 33%, dato que nos piden también. Hemos probado con varias edades, bicicletas de carretera o montaña, y una marca barata y otra más cara y no parece variar el presupuesto, pero no lo aseguramos porque no hemos cerrado el contrato.

   Para una bicicleta de unos  200 euros y una persona de 26 año, el paquete básico: 2,01 € al mes, 24,15€ al año. Cobertura: responsabilidad civil (incluye hasta 180.000€), asistencia completa en Europa (incluye transporte de heridos o enfermos, gastos de desplazamiento de un familiar acompañante junto al hospitalizado, repatriación de la familia y bicicleta), incluye gastos de rescate y salvamento en Europa, repatriación en caso de fallecimiento. La cobertura a menores de edad se tiene que solicitar que conste en la póliza, protección jurídica (defensa y finanzas).

   Esta compañía no cubre los accesorios que no estén fijos en nuestra bicicleta.

   El paquete confort sube hasta 56,47 € anuales, y el VIP 79,99 € anuales.

Mapfre: Para una persona joven (1980), bicicleta de 500 euros, año 2015, sin casco, sin candado homologado, 36,85 € al año, 3,07 € al mes. Coberturas: responsabilidad civil (hasta 150.260 €, si lo subimos a 300.510 € el precio sube 6,42 € anuales, defensa jurídica incluida, asistencia en viaje (no menciona si España o Europa), orientación médica telefónica.

   Si no usas casco no te aseguran los daños personales en caso de accidente, al igual que si no tienes un candado homologado, o tu bicicleta no tiene un valor entre 400 y 6.000 €, o la bicicleta tiene más de 10 años, no te aseguran la bicicleta contra daño o robo, si tu bicicleta vale más de 6.000 € tienes que llamar a la aseguradora.

   Si incluyes el paquete de daños personales en caso de accidente, tienes además en caso de accidente : 6.000 € por muerte, 12.000 por invalidez permanente, gastos de hospitalización quirúrgica (20 € al día como máximo, 90 días al año), 4.500 € en cirugía reparadora. Y el precio sube a 51,71 €, contando la reducción por llevar casco. Sube 16,7 € al año.

   Si incluyes el paquete de daños materiales a la bicicleta por accidente, tienes además: daños a la bicicleta (hasta 6.000 €), robo de la bicicleta (no pone cifra), hurto y apropiación indebida (150 € siniestro). Con este paquete el precio sube a 64,09 € al año, 29,08 € más al año, si circulas sin casco la subida es de 30,61 €, quedándose en 67,46 € al año.

   Si el valor de tu bici es superior el precio de este paquete sube. Por ejemplo, una bicicleta de 2.200 € subirá hasta 171,53 € sin casco, y con casco 162,98 €, tenemos un descuento de 8,55 € al año.

   Si usas casco tendrás un precio de 35,01 € al año, una reducción de 1,84 € anuales, y si subes la responsabilidad civil a 300.510 € el precio sube 6,11 € anuales, 0,31 € menos que sin casco.

   No serán objetos de contratación en mapfre:
Las personas con edad inferior a 18 años y superior a 65 años.

Bicicletas estáticas.

Bicicletas de montaña en la modalidad descenso, BMX y Trial.

Bicicletas diseñadas para llevar a cabo ejercicios acrobáticos, tales como BMX o que lleven instalados pegs o estribos.


Comparadores y buscadores de seguros de bicicletas


   Aquí os ponemos unos enlaces de páginas que tienen comparadores de seguros de bicicletas, el pero es que tendrás que dar datos personales, ya que actúan como corredurias:

lunes, 9 de mayo de 2016

Ayudas al alquiler

   La comunidad de Madrid ya a abierto emplazó de ayudas al alquiler para el ejercicio 2016. El período es desde el 4 hasta el 21 de mayo de este año. Si estáis interesados daros prisa ya que el plazo es corto, y las ayudas tienen una cuantía fija.

   Estas ayudas tienen unos requesitos mínimos y máximos, dependiendo del número de empadronados en la vivienda para la que se solicite la ayuda, y el total económico de sus salarios. Si queréis saber si os corresponde alguna ayuda, pinchar Aquí.

   Si queréis información sobre las condiciones, tipos de ayudas, tanto a inquilinos como a propietarios, pinchar Aquí.

lunes, 28 de marzo de 2016

Problemas en las facturas de los contadores inteligentes.

En la siguiente web, hablan de los distintos problemas en las facturas de los contadores inteligentes que podemos encontrarnos en nuestra factúra de la luz:






- Solapamiento de las fechas con tiempo inferior a un mes
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- Período de facturación inferior a un mes.

- Solapamiento de fechas por tiempo superior a un mes.

- Otras ventajas que tienen las compañias al variar las fechas de facturación.



lunes, 19 de octubre de 2015

Los inmuebles más eficientes energéticamente podrán pagar un 20% menos de IBI



El Ministerio de Hacienda permitirá a los ayuntamientos aplicar una rebaja de hasta un 20% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para los edificios que sean más eficientes energéticamente, mediante una enmienda que el PP tiene previsto introducir en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2016 en el Senado, y que entrará en vigor el 1 de enero de 2016, según han recogido varios diarios como El Mundo o El Economista.

La enmienda, que modifica la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, establece que las ordenanzas fiscales de los ayuntamientos a partir del 1 de enero de 2016 podrán regular una bonificación sobre la cuota íntegra del IBI de naturaleza urbana en función de la calificación de eficiencia energética de los inmuebles, de tal manera que supondrá una mayor rebaja para los edificios energéticamente más eficientes y una menor o nula bonificación para los menos eficientes o para los que no de calificación.

Para beneficiarse de esta bonificación, los propietarios del inmueble deberán acreditar el certificado energético ante el ayuntamiento, donde se indica la calificación energética del edificio.

Así, para aquellos que tengan la mayor calificación ('A') se podrá introducir una bonificación de hasta el 20%. La escala introducida prevé también que para los edificios de calificación energética 'B' la bonificación será de hasta el 16%, y para los que tengan una calificación de 'C', alcanzará hasta el 12%. Los de calificación energética 'D' podrán disfrutar de una bonificación de hasta el 8% y los de 'E', de hasta el 4%. Los inmuebles con una calificación energética de 'F' o 'G' o que no dispongan de certificado energético no podrán beneficiarse de ninguna bonificación.

La calificación energética del bien inmueble deberá ser acreditada ante el ayuntamiento por el sujeto pasivo mediante la aportación del certificado regulado en el real decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

Según el texto de la enmienda, el Gobierno propone con esta modificación fomentar la construcción y adquisición de bienes inmuebles energéticamente eficientes, así como la realización de instalaciones u obras para la obtención de la referida certificación.

Asimismo, se pretende incentivar la mejora de la eficiencia energética de los bienes inmuebles urbanos, estableciendo dicha bonificación para los ayuntamientos, que varía en función de dicha calificación energética, con el propósito de cumplir con los objetivos propuestos por el Gobierno en materia social, económica y medioambiental.

Con esta iniciativa, el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, no sólo faculta a las corporaciones municipales a introducir esta rebaja sino que intenta poner orden al mismo tiempo para que no haya grandes diferencias entre unos y otros ayuntamientos, que se estaban anticipado al Ministerio.

En el consistorio de Valencia, el concejal socialista de Hacienda, Ramón Vilar, ha anunciado descuentos en el recibo de hasta el 50% por este concepto. También Ahora Madrid, el partido de la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena, lleva en su programa importantes bonificaciones en este mismo capítulo de eficiencia energética.

Los ayuntamientos no pueden teóricamente introducir rebajas en el IBI que no esté prevista en la ley estatal de Haciendas Locales. En ella ya existía la posibilidad de rebajas para los bienes inmuebles con instalaciones o sistemas que aprovechen la energía solar, pero no había mención expresa a la eficiencia energética en general. La Federación Española de Municipios y Provincias (Femp) había incluido iniciar actuaciones tributarias en este campo en sus recomendaciones para mejorar la rehabilitación de edificios. 

Según una empresa de tasación aplicar bonificaciones en el IBI a los edificios más eficientes energéticamente es "muy efectivo" para avanzar en la concienciación de la importancia de la eficiencia energética. Si se quieren alcanzar los objetivos ambientales marcados por Europa, son necesarias medidas como ésta que contribuyan a promover que propietarios en general se sometan al examen de la eficiencia energética, considera esta compañía.

En opinión del director de Consultoría Energética de Tinsa, Luis Cañada, el beneficio a medio plazo es doble. "Este tipo de medidas permitirá a las administraciones afinar el conocimiento del estado de su parque de viviendas y, por tanto, ser más efectivos en el desarrollo e implantación de las políticas energéticas que deben llevar a cabo", afirmó.

En junio de 2013 entró en vigor la nueva normativa sobre certificación de la eficiencia energética de viviendas. Desde entonces es obligatorio (en teoría) el certificado energético para vender o alquilar viviendas. Además de la calificación energética del edificio, incluye información objetiva sobre las  características energéticas de los edificios. El certificado de eficiencia energética de una vivienda permite conocer con criterios técnicos medibles el margen de mejora en términos de consumo que existe en una vivienda y cómo ello se puede traducir en un ahorro en los gastos mensuales.

También en materia de impuestos, el PP introducirá otra enmienda a los Presupuestos del próximo año en la que prorroga para 2016 la reducción de los tipos impositivos previstos en el Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero para el ejercicio 2015, por lo que los tipos que se aplicarán el próximo año serán los resultantes de multiplicar dichos gravámenes por el coeficiente del 0,66.

Si quieres obtener un certificado de eficiencia energética llámanos a cualquiera de estos números:
    91 306 99 45 - 615 68 82 84
y nuestros 3 arquitectos asociados te harán un presupuesto, podemos darte tres presupuestos distintos, no lo dudes y pregúntanos.

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lunes, 5 de octubre de 2015

Cubierta vegetal en el tejado como aislamiento

Una forma diferente de aislamiento para las cubiertas de los edificios, mejorando el aislamiento acústico y térmico. Proporcionando además una imagen más respetuosa con el medio ambiente, al poner una cubierta vegetal.

instalación de un tejado verde

Aquí tenéis un enlace de como se ha realizado un caso paso a paso: instalación de un tejado verde